Regulación del arrendamiento
Situación actual del arrendamiento en España
Con las nuevas modificaciones que han surgido en el ultimo año, las normativas que regulan el arrendamiento en España. Los contratos de alquiler firmados en el ultimo mes estarán sujetos a los cambios del nuevo decreto. Entre ellos, se alargan los contratos de alquiler, se pone límite a las garantías y los ayuntamientos decidirán medidas fiscales.
Los incrementos que se están realizando en las principales grandes capitales españolas (Madrid, Barcelona, Las Palmas, Baleares, Málaga y Santa Cruz de Tenerife, según la norma). Han dejado como resultado factico que el alquiler o arrendamiento de un piso hoy en Madrid o Barcelona es más de un 40% más caro que en 2013, según el portal web Fotocasa.
El texto normativo tiene validez de forma inmediata. Por lo tanto, todas aquellas que se encuentran reguladas bajo esta normativa, como arrendado o arrendatario, deben sujetarse a cada precepto que expone.
Cambios importantes en la ley
Entre las modificaciones importantes que ha sufrido la ley, se encuentran las prorrogas. El artículo 10, relativo a la prórroga del contrato tras su vencimiento, también es objeto de modificación. Hasta ahora, si llegaba la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prórrogas -hasta los 3 años máximo- y ni el casero ni el inquilino hubiesen notificado al otro su voluntad de no renovar el contrato, este se prorrogaba por un año más. A partir de ahora, el plazo de prórroga tácita será de 3 años.
En Grupo Multigestion atendemos todas las inquietudes de nuestros clientes con respecto a las situaciones jurídicas que están pasando. Ademas, contamos con una larga trayectoria en materia de Derecho Civil y arrendamiento. Si deseas conocer mas acerca de esta figura jurídica del arrendamiento (alquiler), no dudes en comunicarte con nosotros a través de los números que encontraras en nuestra pagina principal.
